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俺办那案|世纪老人的期盼

2016-10-5 11:32:33
俺办那案|世纪老人的期盼

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详细介绍



世纪老人的期盼


“经租房”,我做了十多年的法律服务,还不知道这是什么一回事的时候,一位流着泪的老人拜倒在我的面前时,见证这桩过了半个世纪的往事,倾听了他那刻骨铭心的痛。

这位老人,就是居住在市人民东路佳音街79号四幢1-402室的刘奶奶,是他祖上那经租后唯一留下的自留房,经拆迁安置来的房子又要拆迁了,这再次拆迁触动了他的神经,他想出来再算 “经租房”的帐。于是,同我诉说这“经租房”的经过。

“经住房”私改了?

1920年,刘奶奶的祖上金少华在市水门街光孝观一区三段地号为第381号的地块上建造了楼房二间平屋二间,地积为贰分捌厘叁毫,编门牌号为10、11、12、13号。

这些房子,后来由他的妹夫金磬、金芳继承。

1 9 5 4年9月,金磬、金芳把座落在水门街光孝观10、1l、1 2、1 3号房屋办理了证件。20日,金华县人民政府给金磬、金芳颁发了金字第89号所有权证和华字第5号共有权证。

1956年,金芳、金景謦相继去世,该房屋由他的母亲朱秋莲继承,朱秋莲为了维持生活将部分房屋进行了出租。朱秋莲过世后,由儿子刘奶奶继承。

1968年7月,刘奶奶继承的祖上面积达236.58平方米的出租房屋被文革中的造反派接管,仅留自住房二间,即光孝观1 3号东北角楼下一间,东南角楼上一间,另外东南角楼上一间柴房及部分公用地方。1972年,刘奶奶要求将自住房调换到光孝观11号作为自留房。

房产证上的房子不见了?

1991年12月初,市房地产登记发证办公室发出通知,要求上交旧证换发新证。

1991年12月24日,金华市房地产登记发证办公室收取了我提交的华字0005号房地产共有权证、继承权转让证明书、继承证明书、继承契本,但房产产权始终没有落实。

1992年4月8日,市房地产登记发证办公室发出通知,刘奶奶座落光孝官的10-13号等处房屋产权经登记审核,公告在办公室的二 楼墙上,请在通知后的一个月内,如对房屋产权有异议,须在期限内提交书面材料,据以复核。

刘奶奶看了公告后,房屋变成了81.35平方米。4月30日,刘奶奶书面提出,公布的房产面积与1951年9月20日签发的房地产共有权证记载的面积出入甚大,要求更正。之后,又多次书面提出,但始终没有结果。

1993年8月6日,金华市房管局正式发出光孝观地段的《房屋拆迁公告》,因没给落实文革房产政策,申请人拒绝搬迁。同年10月1日,刘奶奶向拆迁单位金华市奥顿房地产实业总公司书面提出,本户光孝观10-13号房屋,因产权问题与房管部门有纠纷,并认为按照1986年2月22日的中央文件规定,应当将光孝观的文革没收、挤占的房屋归还本户。为此,希望向房管部门反映此情况,在未落实好产权以前不要拆迁房子。

同年11月8日,市房地产管理局给刘奶奶发出《关于金磬、金芳户自住房面积复查的通知》,该通知根据浙政(1998)62号《浙江省人民政府批准省建委〈关于进一步落实私房政策问题的意见〉的通知》第一条“凡是符合国家政策规定,纳入社会主义改造的私有房屋,属于国家所有”。第二条“国务院21号文件下达以后改造的,改造的起点原则上应调整到100平方米”,认为刘奶奶继承的出租面积达236.58平方米,分别超过起点,纳入私房社会主义改造不能归还。现根据实地勘丈光孝观11号自留房建筑面积为81.35平方米。

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