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俺办那案|何时能圆出山梦

2016-10-5 11:39:54
俺办那案|何时能圆出山梦

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俺办那案|何时能圆出山梦

详细介绍


何时能圆出山梦


 一个村的山脚下被另一个村的兄弟俩建了房子,堵住了出山的出路,于情于法都该拆。这兄弟俩拿着土地证说是经过审批的,是合法的。这样,这块山的主人拿着山林权证打起了拆房官司……

出山的路堵了?

仙华山脚下有一个村,它的名字叫七里村,公社化时称大队,现这个村是城郊村改名为社区。这个七里社区在它们县的前吴乡有一块山,插在三桠村和其他村的土地范围之中,因西边山脚有个“清水塘”,这山叫 “清水塘山”了。这清水塘山,除了西边能出山外,其他的都是与人家村的山交界,没有出路。

1966年,七里村因管理不便,委托三桠村管理。同年3月份,与三桠村签订了一份《看山合同约》。该合同约定,七里大队清水塘山委托三桠村管理,并约定了收益的分配。

70年代初,为搞集体经济,三桠村在七里大队委托看管的清水塘山的西山脚的路上,搭建了60平方米的蘑菇房。那时,通路虽有影响,但还是可以通行,同时又委托他们看山,收益共同享受,所以当时也没有表示反对。

1985年2月5日, 三桠村将蘑菇屋卖给了村中村民付兴智和付兴展 。1986年, 他们擅自扩大建筑面积,将蘑菇屋拆建成了250多平方米的住宅 。这样,清水塘山西边的通路又小了许多,要拿点山上的柴火和木头很难从这里走出来。

确定救济途径

房屋建成后,七里村曾去阻止过。并且多次反映无果。2001 年 , 原告在巡山时认为山路被堵 , 遂又向有关部门要求查处违章建筑物 。

2005年,也提出过要求确认清水塘山的西边界线的申请,提出过要求排除妨碍,恢复原状的民事起诉等,但均无结果。同时,也向相关部门提出过山林土地确权诉讼。但始终无果。

在多次努力还启动不了解决的程序之后,经人介绍找到我。2006年5月20日,村里山会的人的主要干部都来了,一共有五、六个人。这些村代表带来了林权证和山脚房子的照片,说就这两幢房子造在了他们村的山脚下。问我有办法没有。

当时,我看了他们带来的相关证据和他们陈述,认为按现行的法律规定,一个村的村民不可能在另一个村的林地范围内建房子的,这个完全可以提起排除妨碍的民事诉讼。但这些代表也听说过这两幢房子的土地使用权已经经过了主管部门的土地登记,做了土地使用权证,但我听了他们的话后,觉得还不很确定。于是,我决定去现场看一下情况,查询一下土地登记再说。

2006年6月23日,我去看了现场,查了两户人家的土地登记情况。经查询,付兴智和付兴展于1990 年 10 月份为自己在山脚上建成的住房申请土地使用权,于1992 年 11 月份取得了集体土地建设用地使用证。

取得以上情况之后,我同七里村干部进行了商议,怎么来启动解决问题的途径。考虑七里村的山林边界有所有权证,权利界限明确清楚,不需要重新要求确权,再考虑到提出民事诉讼后没有给予立案的情况,我们商量决定提出行政诉讼,撤销颁发给付兴智和付兴展的集体土地建设用地使用证。

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